對(duì)修建物産生最嚴峻危害的是水害，而非自然災害和戰争的影響。人類從誕生之日開(kāi)端，就(jiù)一向(xiàng)開(kāi)端尋求擋風避雨的栖身之地，但一向(xiàng)到現在修建物漏水的難題一向(xiàng)沒(méi)有破解。現在滲漏水的投訴占房子質量投訴的25%高居榜首，滲漏水變成(chéng)修建物質量的首要通病。中國(guó)聞名防水專家葉林标先生以爲：“中國(guó)多數修建物是塗脂抹粉的病秧子”咱們國(guó)家在80年代就(jiù)開(kāi)端提倡防水工程實行“體系辦理，歸納防治”的八字方針，即“方針是先導、資料是根底、規劃是條件、施工是要害、辦理是确保”。可是開(kāi)展到今天卻“商場需規範 、資料要打假、規劃待細化、施工喚專業、辦理需上檔次”。這(zhè)些年又呈現了“三高”和“三低”景象，“三高”是防水資料和技術水平越來越高，驗收合格率越來越高，運用中的滲漏率也越來越高 。
防水工程并不缺少卓有成(chéng)效的防水體系和防水資料，滲漏水難題的症結在何處，下面(miàn)從商場、資料、規劃、施工進(jìn)行歸納剖析。
1 現在中國(guó)修建防水商場現狀剖析
1.1 職業産能(néng)嚴峻過(guò)剩
其中取得國(guó)家質檢總局及各省市質監局頒布出産許可證的防水公司約爲1∕3。 這(zhè)些年，出産許可證審核權從國(guó)家質檢總局下放各省級質監局，獲證公司日益增多，依據查詢的915家獲證防水公司，以每家500萬平米産能(néng)計算，則獲證公司的全部産能(néng)爲45億平米，遠遠超越商場的接受能(néng)力，現在全部職業的産能(néng)使用率隻要30～50%，存在嚴峻的産能(néng)浪費，遠低于先進(jìn)國(guó)家設備使用率70%以上的水平。跟著(zhe)一些公司的擴展。
1.2 非标商品衆多
。防水資料通常分爲企标、行标或國(guó)标。當某一防水資料有國(guó)标或行标時，企标不能(néng)再運用，假如要運用企标，但企标中的各項目标都(dōu)應高于國(guó)标或行标。非标商品衆多首要表現如下：“沐猴而冠”，有些公司經(jīng)過(guò)改變規範稱号等方法違規存案公司規範，存案規範中的功用目标低于國(guó)标或行标，使出産非标商品合法化； “移花接木”，出産商對(duì)客戶宣稱是國(guó)标商品，但實踐供給過(guò)程中，打通各個環節，終究向(xiàng)客戶供給的卻是非标商品；（如施工現場的調包景象）；“偷工減料”，出産過(guò)程中運用不合格原資料，如用廢膠粉替代SBS改性劑，用收回廢舊瀝青替代重交90#号石油瀝青等，運用這(zhè)些資料作爲原資料出産的制品，或許出場時檢查能(néng)合格，可是商品耐久性十分差，防水功用差，在很短的時刻内防水資料損失防水功用。
1.3 從業人員素質低
經(jīng)營辦理理念落後(hòu)，通常尋求短期赢利最大化，忽略長(cháng)遠開(kāi)展。施工從業人員多爲打工者，做法短期化。換句話說即是拉過(guò)來就(jiù)幹活，不僅缺少必要訓練，更不會(huì)對(duì)施工質量擔任。近幾年來，國(guó)内防水工人的訓練組織較多，大多是尋求利益的形式主義，大多數二十多天的訓練時刻就(jiù)可以取得防水工的上崗證。這(zhè)種(zhǒng)訓練機制下的防水工人，防水操作能(néng)力低。
1.4 防水工程商場紊亂，需要全方位 整理
防水工程施行無底價競标，圍标、串标等景象常常發(fā)作。專業分包的工程不揭露，暗箱操作，或在招标書中歹意壓價，招投标後(hòu)結果是價低中标，防水資料價格低于成(chéng)本價，冒牌的防水施工部隊打入工程中來，一起(qǐ)，也緻使出産廠家出産便宜貨，冒充僞劣資料很多湧入商場，而規範廠家與防水施工單位進(jìn)不來。
對(duì)防水公司而言，現在，因爲防水工程商場人多粥少，一些防水部隊便投合客戶的賤價請求，承攬單價遍及偏低，現已低于正常成(chéng)本價，拿到工程後(hòu)再偷工減料，以次充好(hǎo)、以假充真，連一些規範的出産廠家爲了生計，也不得不昧著(zhe)良心偷工減料，可謂“逼良爲娼”。
建設主管部門檢查和技術監督局等部門對(duì)防水職業辦理缺少力度；“見證取樣(yàng)”履行不嚴，非規範公司采納“移花接木”方法取得規劃請求的資料檢查合格報告，緻使冒充僞劣商品很多混入防水工程。
一些小廠家爲拿工程，先賤價中标後(hòu)，再從資料上想辦法如聚合物水泥基防水塗料，在出場的時分運用規範的資料，檢查後(hòu)把規範資料拖走，施工頂用107膠替代丙烯酸乳液，用水泥替代粉料。有的廠家聚合物水泥基塗料竟隻賣乳液不買粉料，讓施工方用水泥作粉料運用。
1.5 實踐運用功用差
某些公司爲了推進(jìn)出售和擴展商場的需要，不提高資料的質量和資料運用作用，而是過(guò)火的鼓吹或吵作一些表面(miàn)慨念，違背防水工程的基本規律，誤導用戶或業主。如肌膚式防水、水泥與瀝青卷材發(fā)作化學(xué)反應………..這(zhè)些慨念自始至終即是假的，實踐的運用作用并沒(méi)有像這(zhè)些慨念中所宣揚的那樣(yàng)好(hǎo)，工程仍是漏水。近幾年，這(zhè)種(zhǒng)防水慨念與吵作之風愈演愈烈，一個未停止，别的一個接著(zhe)而來，對(duì)防水工程商場百害而無一利。
2 防水選材對(duì)工程質量的影響
防水塗料無接縫、連續性和全體性好(hǎo)，習慣室内這(zhè)種(zhǒng)工作面(miàn)小、管道(dào)多等情況。沒(méi)有全能(néng)的防水資料，更沒(méi)有無缺點的防水體系，隻要對(duì)工程的習慣性，應按氣候條件和修建物的不一樣(yàng)部位選用防水資料。例如在長(cháng)時間有水的工程中不能(néng)選用水性防水塗料，因水性防水塗料成(chéng)膜後(hòu)長(cháng)時間泡在水中會(huì)發(fā)作二次溶漲景象，在地下和水池等長(cháng)時間有水的工程中不宜選用水性防水塗料 ，而宜選用溶劑型防水塗料； 坡屋面(miàn)表面(miàn)抗滑鋼筋較多時，宜選用高延伸的防水塗料或自粘聚合物改性瀝青卷材作防水層。
現在還(hái)要區别高分子資料與非高分子資料的運用，高分子防水資料構成(chéng)資料的層次應全是高分子資料，不能(néng)含有瀝青的成(chéng)份。 如在瀝青塗層表面(miàn)掩蓋高分子膜的、在高分子膜資料的表面(miàn)塗瀝青、 高分子片材表面(miàn)塗瀝青的都(dōu)不是高分子防水資料。現在在防水商場有一種(zhǒng)厚度爲1.2～1.5毫米的、在瀝青表面(miàn)附著(zhe)高分子交叉層壓膜的自粘聚合物改性瀝青卷材，有些廠家宣稱是高分子卷材，誤導用戶。從本質上，這(zhè)種(zhǒng)防水資料歸于瀝青類的防水資料，不能(néng)在其表面(miàn)掩蓋了高分子膜就(jiù)歸于高分子防水資料。
聚乙烯丙綸防水資料在防水工程中應慎重選用。聚乙烯丙綸防水卷材，是由聚乙烯膜與丙綸或滌綸纖維複合而成(chéng)。這(zhè)類卷材施工時選用水泥膠漿與基面(miàn)進(jìn)行粘結，而且搭接的部位也是使用水泥膠漿，在表面(miàn)的丙綸或滌綸纖維之間的粘結完成(chéng)的。而這(zhè)種(zhǒng)防水卷材首要是經(jīng)過(guò)聚乙烯膜完成(chéng)阻隔水功用，水泥膠與聚乙烯膜并沒(méi)有細密的粘連在一起(qǐ)，尤其是卷材防水層的搭接部位選用水泥粘結，但粘結面(miàn)首要在聚乙烯膜表面(miàn)的丙綸或滌綸纖維表面(miàn)，每塊聚乙烯丙綸防水卷材之間并沒(méi)有構成(chéng)真正的搭接，無法構成(chéng)一個全體的防水層。同樣(yàng)選用聚乙烯丙綸防水卷材作爲耐根穿刺防水資料，存在較嚴峻的質量隐患，盡管商場上一些廠家宣稱聚乙烯丙綸防水資料經(jīng)過(guò)北京園林所的檢查，可是從該防水資料構成(chéng)的防水層全體運用功用來看，該防水層存在嚴峻的缺點。
防水規劃是确保防水工程質量的條件，防水工程的規劃包含防水設防的等級，防水資料的厚度、道(dào)數等，本來防水工程的規劃最重要的環節是細部節點的作法規劃。在土建施工的藍圖上，咱們可以十分明晰的看到鋼筋的直徑、根數、距離，而不管是在平面(miàn)部位仍是節點部位，防水層隻不過(guò)是一道(dào)線條罷了。如外牆的窗框一個部位漏水，而發(fā)作漏水的部位的面(miàn)積很小，該部位隻占外牆外表面(miàn)積1%。 修建工程發(fā)作滲漏水事(shì)故，首要原因是細部節點規劃存在缺點形成(chéng)的。
3.1 屋面(miàn)節點疑問
屋面(miàn)具有代表性的節點包含：屋面(miàn)防水層在立面(miàn)的收頭、伸出屋面(miàn)管道(dào)以及屋面(miàn)反梁過(guò)水孔的結構處理；有的屋面(miàn)防水層在立面(miàn)收頭的高度不行、無泛水、女兒牆無壓頂和立面(miàn)收頭不規範。
