人類從誕生之日開(kāi)始，就(jiù)一直開(kāi)始尋求擋風避雨的栖身之地，但一直到現在建築物漏水的難題一直沒(méi)有破解。目前滲漏水的投訴占房屋質量投訴的25%高居榜首，滲漏水成(chéng)爲建築物質量的主要通病。中國(guó)著名防水專家葉林标先生認爲：“我國(guó)多數建築物是塗脂抹粉的病秧子”我們國(guó)家在80年代就(jiù)開(kāi)始提倡防水工程實行“系統管理，綜合防治”的八字方針，即“政策是先導、材料是基礎、設計是前提、施工是關鍵、管理是保證”。然而發(fā)展到今天卻“市場需規範 、材料要打假、設計待細化、施工喚專業、管理需上檔次”。近年來又出現了“三高”和“三低”現象，“三高”是防水材料和技術水平越來越高，驗收合格率越來越高，使用中的滲漏率也越來越高 。
現代建築技術的發(fā)展，防水工程并不缺乏行之有效的防水體系和防水材料，滲漏水難題的症結在何處，下面(miàn)從市場、材料、設計、施工進(jìn)行綜合分析。
對(duì)防水公司而言，目前，由于防水工程市場僧多粥少，一些防水隊伍便迎合客戶的低價要求，承包單價普遍偏低，已經(jīng)低于正常成(chéng)本價，拿到工程後(hòu)再偷工減料，以次充好(hǎo)、以假充真，連一些正規的生産廠家爲了生存，也不得不昧著(zhe)良心偷工減料，可謂“逼良爲娼”。
建設主管部門檢測和技術監督局等部門對(duì)防水行業管理缺乏力度；“見證取樣(yàng)”執行不嚴，非正規企業采取“偷梁換柱”手法取得設計要求的材料檢測合格報告，導緻假冒僞劣産品大量混入防水工程。
1 目前我國(guó)建築防水市場現狀分析
1.1
目前全國(guó)防水材料生産商約3000家左右（加上衆多無證企業），其中獲得國(guó)家質檢總局及各省市質監局頒發(fā)生産許可證的防水企業約爲1∕3。 近年來，生産許可證審核權從國(guó)家質檢總局下放各省級質監局，獲證企業日益增多，根據查詢的915家獲證防水企業，以每家500萬平米産能(néng)計算，則獲證企業的全部産能(néng)爲45億平米，遠遠超過(guò)市場的接受能(néng)力，目前整個行業的産能(néng)利用率隻有30～50%，存在嚴重的産能(néng)浪費，遠低于先進(jìn)國(guó)家設備利用率70%以上的水平。随著(zhe)一些企業的擴張。
1.2 非标産品泛濫
防水材料一般分爲企标、行标或國(guó)标。當某一防水材料有國(guó)标或行标時，企标不能(néng)再使用，如果要使用企标，但企标中的各項指标都(dōu)應高于國(guó)标或行标。非标産品泛濫主要體現如下：“沐猴而冠”，有些企業通過(guò)變更标準名稱等方式違規備案企業标準，備案标準中的性能(néng)指标低于國(guó)标或行标，使生産非标産品合法化； “偷梁換柱”，生産商對(duì)客戶宣稱是國(guó)标産品，但實際供應過(guò)程中，打通各個環節，最終向(xiàng)客戶提供的卻是非标産品；（如施工現場的調包現象）；“偷工減料”，生産過(guò)程中使用不合格原材料，如用廢膠粉代替SBS改性劑，用回收廢舊瀝青代替重交90#号石油瀝青等，使用這(zhè)些材料作爲原材料生産的成(chéng)品，也許進(jìn)場時檢測能(néng)合格，但是産品耐久性非常差，防水性能(néng)差，在很短的時間内防水材料喪失防水功能(néng)
1.3 從業人員素質低
往往追求短期利潤最大化，忽視長(cháng)遠發(fā)展。施工從業人員多爲農民工，行爲短期化。換句話說就(jiù)是拉過(guò)來就(jiù)幹活，不僅缺乏必要培訓，更不會(huì)對(duì)施工質量負責。近幾年來，國(guó)内防水工人的培訓機構較多，大多是追求利益的形式主義，大多數二十多天的培訓時間就(jiù)可以獲得防水工的上崗證。這(zhè)種(zhǒng)培訓機制下的防水工人，防水操作能(néng)力低。
1.4 防水工程市場混亂，需要全方位 整頓
防水工程實施無底價競标，圍标、串标等現象經(jīng)常發(fā)生。專業分包的工程不公開(kāi)，暗箱操作，或在招标書中惡意壓價，招投标後(hòu)結果是價低中标，防水材料價格低于成(chéng)本價，冒牌的防水施工隊伍打入工程中來，同時，也導緻生産廠家生産便宜貨，假冒僞劣材料大量湧入市場，而正規廠家與防水施工單位進(jìn)不來。
一些小廠家爲拿工程，先低價中标後(hòu)，再從材料上想辦法如聚合物水泥基防水塗料，在進(jìn)場的時候使用正規的材料，檢測後(hòu)把正規材料拖走，施工中用107膠代替丙烯酸乳液，用水泥代替粉料。有的廠家聚合物水泥基塗料竟隻賣乳液不買粉料，讓施工方用水泥作粉料使用。
1.5 防水慨念與吵作之風流行，實際應用性能(néng)差
某些企業爲了促進(jìn)銷售和擴大市場的需求，不提高材料的質量和材料應用效果，而是過(guò)分的鼓吹或吵作一些表面(miàn)慨念，違背防水工程的基本規律，誤導用戶或業主。如皮膚式防水、水泥與瀝青卷材發(fā)生化學(xué)反應………..這(zhè)些慨念從頭到尾就(jiù)是假的，實際的使用效果并沒(méi)有像這(zhè)些慨念中所宣傳的那樣(yàng)好(hǎo)，工程還(hái)是漏水。近幾年，這(zhè)種(zhǒng)防水慨念與吵作之風愈演愈烈，一個未停止，另外一個接著(zhe)而來，對(duì)防水工程市場百害而無一利。
2 防水選材對(duì)工程質量的影響
目前防水工程市場在使用的防水材料主要爲防水卷材與防水塗料。卷材與塗料的區别主要體現在：材料的厚度、物理力學(xué)性能(néng)、施工應用效果等。卷材在工廠生産，卷材的厚度有保障，防水塗膜層，在現場進(jìn)行施工後(hòu)形成(chéng)防水層。防水塗料無接縫、連續性和整體性好(hǎo)，适應室内這(zhè)種(zhǒng)工作面(miàn)小、管道(dào)多等情況。沒(méi)有萬能(néng)的防水材料，更沒(méi)有無缺陷的防水系統，隻有對(duì)工程的适應性，應按氣候條件和建築物的不同部位選用防水材料。例如在長(cháng)期有水的工程中不能(néng)選用水性防水塗料，因水性防水塗料成(chéng)膜後(hòu)長(cháng)期泡在水中會(huì)發(fā)生二次溶漲現象，在地下和水池等長(cháng)期有水的工程中不宜選用水性防水塗料 ，而宜采用溶劑型防水塗料； 坡屋面(miàn)表面(miàn)抗滑鋼筋較多時，宜選用高延伸的防水塗料或自粘聚合物改性瀝青卷材作防水層。
高分子防水材料構成(chéng)材料的層次應全是高分子材料，不能(néng)含有瀝青的成(chéng)份。 如在瀝青塗層表面(miàn)覆蓋高分子膜的、在高分子膜材料的表面(miàn)塗瀝青、 高分子片材表面(miàn)塗瀝青的都(dōu)不是高分子防水材料。目前在防水市場有一種(zhǒng)厚度爲1.2～1.5毫米的、在瀝青表面(miàn)附著(zhe)高分子交叉層壓膜的自粘聚合物改性瀝青卷材，有些廠家宣稱是高分子卷材，誤導用戶。從本質上，這(zhè)種(zhǒng)防水材料屬于瀝青類的防水材料，。
聚乙烯丙綸防水材料在防水工程中應謹慎選用。聚乙烯丙綸防水卷材，是由聚乙烯膜與丙綸或滌綸纖維複合而成(chéng)。這(zhè)類卷材施工時采用水泥膠漿與基面(miàn)進(jìn)行粘結，并且搭接的部位也是利用水泥膠漿，在表面(miàn)的丙綸或滌綸纖維之間的粘結實現的。而這(zhè)種(zhǒng)防水卷材主要是通過(guò)聚乙烯膜實現阻隔水功能(néng)，水泥膠與聚乙烯膜并沒(méi)有緻密的粘連在一起(qǐ)，尤其是卷材防水層的搭接部位采用水泥粘結，但粘結面(miàn)主要在聚乙烯膜表面(miàn)的丙綸或滌綸纖維表面(miàn)，每塊聚乙烯丙綸防水卷材之間并沒(méi)有形成(chéng)真正的搭接，無法形成(chéng)一個整體的防水層。。
