一、工程概略
建于2007年。屋面(miàn)依照戶型分成(chéng)十幾㎡到幾十㎡的各個單元。室内複式結構，使屋面(miàn)構成(chéng)低、中、高錯層。屋面(miàn)結構：結構闆→陶粒砼保溫與找坡層→找平層→3㎜+3㎜厚SBS改性瀝青卷材防水層→保護層（上人屋面(miàn)鋪設水泥花格磚，不上人屋面(miàn)塗刷銀粉漿）。屋面(miàn)面(miàn)積約2600㎡。屋面(miàn)防水工程于2007年6月完結，雨後(hòu)查看及蓄水查驗，遍及滲漏，是一個對(duì)比典型的“篩子”工程。有關方面(miàn)通過(guò)重複整修，至11月底，未能(néng)處理滲漏疑問，緻使住戶強烈不滿，投訴和索賠糾紛不斷。經(jīng)現場勘查，造成(chéng)屋面(miàn)滲漏的因素：
1、選材不妥。因爲本工程屋面(miàn)單元塊多，量小，上下錯層多，傑出屋面(miàn)的轉角部位多，選用改性瀝青卷材疊層防水。
2、屋面(miàn)泛水部位均有聚苯保溫闆，防水卷材在保溫闆上難以粘結、固定、密封。
3、落水口排水斜度不合理，甚至有倒坡景象，緻使屋面(miàn)積水對(duì)比嚴重。
4、防水施工不規範，卷材搭接縫、收頭不密封的疑問對(duì)比傑出。
二、管理方法
本屋面(miàn)卷材防水層未能(néng)起(qǐ)到有效的防水效果，部分修理已不能(néng)徹底處理該屋面(miàn)的滲漏水疑問，應全體重作防水修理處理，修理施工時，應盡量使用和表現原防水層的效果。
考慮到屋面(miàn)單元塊較小，轉角部位較多，傑出屋面(miàn)結構多,重作防水時不宜選用卷材類防水資料，宜選用與SBS卷材相容的防水塗料作防水層。
本屋面(miàn)斷定防水修理時，恰是12月份，已進(jìn)入冬天施工，因而選用的防水塗料不隻應具有優秀的防水功用，且應能(néng)在負溫度下有傑出的施工性。經(jīng)證明、對(duì)比，決定選用美國(guó)殼牌FlintkoteHMB “特優保”——熱熔型橡膠改性瀝青防水塗料，作爲本工程屋面(miàn)滲漏管理的防水資料。
1、商品的功用與特色
FlintkoteHMB熱熔型橡膠改性瀝青防水塗料具有優良的延展性、柔韌性、粘結性和抗碰擊性等特色。該資料常溫下呈固态，加熱熔融後(hòu)，可在低溫下進(jìn)行刮塗施工，塗膜冷卻後(hòu)，即可構成(chéng)優良的彈性塗膜防水層，不需維護，讓防水膜即時表現防水效果。
特優保——熱熔型橡膠改性瀝青防水塗料的功用與特色
100%固體含量 沒(méi)有别的防水塗料溶劑蒸發(fā)和成(chéng)膜收縮的疑問，易于保證塗膜防水層質量。
l不需維護 施工冷卻後(hòu)的塗膜能(néng)當即防水，不怕氣候改變，不會(huì)受不良氣候影響防水效能(néng)，加速工程進(jìn)度，縮短工期。
優良的延伸性 塗膜的延伸率大，對(duì)底層彈性或開(kāi)裂變形的适應性強。
優良的柔韌性 在低溫環境下不開(kāi)裂，能(néng)保證防水塗膜的完整性。
無縫 可在複雜和變截面(miàn)的底層上施工，便于構成(chéng)一層無接縫的全體塗膜防水層。
粘結力強 能(néng)防止水份在防水膜底下發(fā)生竄流而緻使滲漏的景象。
排水的需求。
資料防水爲主，排水爲輔。強調防并不忽視排，屋面(miàn)不積水有利防水資料延年。斜度在2%~3%足以起(qǐ)到排水功用。
平屋面(miàn)的使用。
平屋面(miàn)能(néng)夠做多功用使用，大家在屋面(miàn)上進(jìn)行各項活動，根本不因斜度而受影響。假如做運動場用，防水層依然2%的坡，輔作層能(néng)夠做平。
施工操作性。
斜度作1%，依然能(néng)夠排水，但是千平米以上的屋面(miàn)操控1%的斜度很艱難，簡直做不到如此高的精度。小于1%屋面(miàn)部分積水不可防止。檐溝斜度爲1%，多見檐溝積水排不出去。爲此平屋面(miàn)斜度爲2~3%是合理的。
屋面(miàn)斜度還(hái)受防水資料制約，如塊瓦屋面(miàn)斜度有必要大于30%；瀝青瓦屋面(miàn)斜度有必要大于20%；金屬闆材屋面(miàn)斜度有必要大于5%；柔性防水卷材坡屋面(miàn)斜度大于3%既可。
再重複說一句3%的斜度是模糊數字是大約的，不是硬性的。如3.01%是坡屋面(miàn)，還(hái)是平屋面(miàn)？。
