屋面(miàn)漏水現狀
随著(zhe)近年來我國(guó)建築技術的發(fā)展，大跨度、輕型和高層建築日益增多，使屋面(miàn)結構的變形出現較大變化，而停車場，運動場、花園等屋面(miàn)的出現，又使屋面(miàn)功能(néng)大大增加，但是自八十年代以來，房屋滲漏問題成(chéng)爲我國(guó)工程建設中非常突出的問題。1991年，在建設部組織的對(duì)各地區100個城市1988-1990年竣工。
房屋調查中，發(fā)現屋面(miàn)存在不同程度滲漏的占抽查總數的35%。我國(guó)每年僅用于屋面(miàn)修繕的石油瀝青卷材達2.4億m2，石油瀝青膠結材達27萬噸，修繕費用超過(guò)12億元。房屋滲漏直接影響到房屋的使用功能(néng)與用戶安全，也給國(guó)家造成(chéng)巨大經(jīng)濟損失。在房屋滲漏治理過(guò)程中，由于措施不當，效果不好(hǎo)，以緻出現年年漏、年年修，年年修、年年漏的現象。爲解決好(hǎo)屋面(miàn)滲漏水問題，我們對(duì)屋面(miàn)滲漏水産生的原因和治理維修方法等方面(miàn)開(kāi)展研究工作，以提高屋面(miàn)滲漏水治理技術水平，改善居住和工作環境。
房屋建築曾一度出現屋面(miàn)滲漏率居高不下的情況，嚴重影響了房屋的使用功能(néng)。已建房屋屋面(miàn)發(fā)生滲漏水問題，直接影響到人們的生活、工作和學(xué)習，通過(guò)對(duì)屋面(miàn)滲漏水治理技術的研究，長(cháng)沙嘉程防水得出以下結論:
要從根本上解決已建房屋屋面(miàn)滲漏水問題，就(jiù)要從防水工程的設計、施工、材料及管理維護等方面(miàn)著(zhe)手，進(jìn)行系統管理，綜合防治。以提高防水工程質量，杜絕滲漏爲目标，從施工入手，嚴把材料質量關，提高設計水平和加強管理，有針對(duì)性地采取具體措施進(jìn)行綜合防治。
一、材料選用
在屋面(miàn)滲漏水治理工作中，應該大力推廣應用新型防水材料，應首先選用技術較先進(jìn)、性能(néng)較優異的高聚物改性瀝青卷材及塗料、合成(chéng)高分子卷材及塗料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。在當前防水材料市場魚龍混雜的情況下，必須嚴把材料質量關，對(duì)進(jìn)入施工現場的防水材料，不僅要符合國(guó)家或行業标準，有出廠合格證和材料準用證，還(hái)必須進(jìn)行現場抽樣(yàng)複檢，複檢不合格的材料堅決不用，嚴防假冒僞劣産品應用到滲漏水治理工程中。
二、屋面(miàn)防水設計
設計時應根據建築物性質、工程特點、重要程度和使用功能(néng)進(jìn)行防水設防。由于目前防水材料品種(zhǒng)繁雜、性能(néng)各異，适用範圍不同且價格相差懸殊，因此要本著(zhe)"因地制宜、按需選材、防排結合、剛柔并濟、整體密封"的原則進(jìn)行屋面(miàn)防水設計和選材。要根據當地的最高和最低氣溫、日溫差、屋面(miàn)坡度、防水層形式(外露或非外露)以及結構大小等具體情況，選用适宜的防水材料，确定相應的施工方案。
三、施工是關鍵
滲漏水治理工程施工是一項技術性強、标準要求高的防水材料再加工過(guò)程，因此必須由經(jīng)過(guò)專業技術培訓，熟悉施工規範和防水材料性能(néng)特點及适用範圍的訓練有素的專業防水施工隊伍進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中必須嚴格遵守國(guó)家标準規範，認真貫徹執行工藝标準，一絲不苟、精心操作，這(zhè)樣(yàng)才能(néng)确保工程質量。
四、加強管理維護
加強管理維護是降低屋面(miàn)滲漏率和延長(cháng)防水層使用年限的重要措施。
防水工程竣工驗收後(hòu)在長(cháng)期的使用過(guò)程中常常由于材料的逐漸老化、各種(zhǒng)變形的反複影響、風雨冰凍的作用、雨水的沖刷、使用時人爲的損壞以及垃圾塵土堆積堵塞排水通道(dào)等因素的作用使防水層遭到損壞，并導緻滲漏，因此加強管理維護是提高防水工程質量的一個重要措施。定期進(jìn)行屋面(miàn)的保養維護，如采取在每年雨季來臨前和入冬前對(duì)防水層進(jìn)行全面(miàn)清掃檢查發(fā)現有損壞之處及時修複等措施，對(duì)降低屋面(miàn)滲漏率，減少返修，節省開(kāi)支，延長(cháng)防水層使用年限具有十分重要的意義。
