（1）沉降縫處原防水層由于物理力學(xué)性能(néng)較差及施工質量缺陷導緻該部位迎水面(miàn)防水層失去正常的使用功能(néng)，或者後(hòu)期的結構沉降變形錯位，導緻迎水面(miàn)防水層拉裂；
（2）沉降縫内的中埋式止水帶，在澆築結構混凝土時由于振搗等原因錯位，在外側防水層失去使用功能(néng)時，止水帶也起(qǐ)不到其正常的防水效果，另外，在使用過(guò)程中，結構沉降變形過(guò)大，止水帶抵擋不住結構的過(guò)度變形，在變形的過(guò)程中被(bèi)拉斷；
變形縫處理方案：
變形縫滲漏不進(jìn)行封堵處理，極有可能(néng)引起(qǐ)結構的穩定隐患，由于流動水沖刷混凝土結構、或滲流到混凝土裂縫内部，腐蝕鋼筋混凝土内部鋼筋，造成(chéng)鋼筋鏽蝕膨脹，導緻結構破壞，這(zhè)樣(yàng)既影響結構的穩定性，又影響結構的使用壽命。
對(duì)于結構沉降縫部位的處理做法如下：
（1）施工前先對(duì)變形縫的滲漏部位及周邊進(jìn)行拍照記錄，記錄目前狀況，爲以後(hòu)施工完畢恢複做前提，同時也爲施工治理後(hòu)效果作比較準備；
（2）開(kāi)工前，先确定沉降縫内防水構造、沉降縫寬度、止水帶埋深，根據埋深及寬度，确定灌漿打孔的部位；
（3）拆除變形縫周邊的排水槽，清理變形縫，在拆除清縫的過(guò)程中盡量不要破壞變形縫内原止水帶，將(jiāng)縫内雜物集中裝袋存放；
（4）對(duì)變形縫的縫内進(jìn)行清洗時即爲沖刷幹淨；
（5）在變形縫兩(liǎng)端打孔，根據止水帶的埋深及沉降縫的寬度，确定打孔部位，打孔時盡量避開(kāi)原止水帶，不要打到止水帶部位，造成(chéng)止水帶的破壞；
（6）先向(xiàng)縫内添堵速凝型防水堵漏，減小外界水的壓力，确定水壓變小，不在有大量水湧出時，向(xiàng)止水帶外側灌注發(fā)泡聚氨酯，使發(fā)泡聚氨酯填充到止水帶外側所有空隙，在壓力不變的情況下繼續向(xiàng)變形縫外側灌注，再次灌注料將(jiāng)原防水層與變形縫兩(liǎng)端的結構間空隙填充密實，使外界水不在原防水層與鋼筋混凝土結構闆之間串水；
（7）外側灌注結束後(hòu)，基本看到不會(huì)再有水向(xiàng)内部滲漏，這(zhè)時再在變形縫的内側灌注德國(guó)原裝進(jìn)口發(fā)泡聚氨酯，使沉降縫内的止水帶完全包在發(fā)泡聚氨酯止水劑中，發(fā)泡聚氨酯具有遇水發(fā)泡的特性，這(zhè)樣(yàng)發(fā)泡聚氨酯能(néng)起(qǐ)到完全填充止水帶外側及内側的縫隙，同時發(fā)泡劑也會(huì)滲透到這(zhè)附近的結構裂縫内，將(jiāng)變形縫及結構填充密實，達到結構防水的良好(hǎo)效果；
（8）然後(hòu)在向(xiàng)變形縫内部嵌填遇水膨脹止水條，是止水條密實地嵌入縫内，止水條爲橡膠彈性制品，具有與結構的高粘接性能(néng)，同時能(néng)抵抗住結構的剪力變形，止水條的外側填充剛性防水堵漏寶，將(jiāng)止水條擠壓到變形縫内，也是在橡膠止水條表層形成(chéng)保護層；
（9）爲了防止結構變形縫後(hòu)期的再次變形，還(hái)得采用柔性密封材料填充到變形縫内部，雙組份聚硫彈性密封膏能(néng)抵擋結構後(hòu)期的沉降變形；
（10）以上防水層施工完畢後(hòu)，通過(guò)一段時間的觀察，确定防水層起(qǐ)到防水效果後(hòu)，在結構變形縫的外側，剔槽鑲嵌外貼橡膠止水帶，作爲最後(hòu)一道(dào)防線；
（11）最後(hòu)恢複變形縫外側裝飾扣闆。
通過(guò)這(zhè)種(zhǒng)做法已經(jīng)成(chéng)功治理了多個項目的地下室滲漏，地下工程滲漏治理過(guò)程主要是分析滲漏水的主要原因，查明原因後(hòu)，采用可靠的工藝及材料來進(jìn)行治理，這(zhè)樣(yàng)就(jiù)能(néng)達到治理地下工程滲漏的目的。
